Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 59379 Selm
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Wohnfläche ca. 700
  • Grundstück ca. 1.714
  • Anzahl Wohneinheiten 9
  • Baujahr 1982
  • Gesamtfläche ca. 1.100
  • Nutzfläche ca. 400
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 6
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID K004
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.
Thorsten Bohle

Immobilie

Anleger aufgepasst – hier stehen zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon / Loggia und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Haus 1 wurde im Jahr 1972 in konventioneller Massivbauweise inkl. Vollkeller errichtet. Hier stehen vier gut vermietete Wohnungen von je 75 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 90 qm „Nutzfläche ist ohne Mieteinnahmen da dieses selbstgenutzt wurde. Hier könnten man nachträglich einen Antrag auf Umwandlung in Wohnraum stellen. Das Dachgeschoss des anderen Hauses ist damals direkt als Wohnfläche errichtet und abgenommen worden. Zum Haus gehören 3 Garagen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und auf Gas umgerüstet. Das Eigengrundstück hat eine Größe von 694 qm.

Haus 2 wurde im Jahr 1982 ebenfalls in konventioneller Massivbauweise inkl. Vollkeller errichtet. Hier sind alle 5 Wohnungen gut vermietet. Zum Haus gehören 3 Garagen und mehrere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, hier handelt es sich um ein 1020 qm großes Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt gerade einmal bei 531,- €.

Der neue Eigentümer übernimmt hier zwei solide vermietete Mehrfamilienhäuser mit einer gepflegten und ordentlichen Mieterstruktur.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die beiden Häuser liegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit reiner Wohnbebauung.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Satteldach
.- Vollkeller
– Fassade Klinker
– Balkone
– Garagen
– Kellerräume
– Vollvermietet

Vermietet

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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