Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 45711 Datteln
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 318
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 40
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID H 513
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.
Thorsten Bohle

Immobilie

Hier steht eine Doppelhaushälfte auf einem Südgrundstück in der Dattelner Beisenkampsiedlung zum Verkauf. Im Jahr 1920 errichtet, bietet das Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm. Weitere Nutzfläche stehen im Keller zur Verfügung. Das schöne Grundstück umfasst insgesamt 318 qm. Auf der überdachten Terrasse kann man mit der Familie oder Freunden verweilen. Der Garten bietet Platz für ein Gartenhaus oder Spielgeräte für die Kinder. Selbstverständlich kann im Sommer auch ein Pool aufgestellt werden! Am Betritt Haus über die großzügige Eingangsdiele, zur Linken gelangt man in das Badezimmer des Hauses welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Biegt man von der Diele rechts ab , erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich welcher sicherlich das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Abgerundet wird die Aufteilung im Erdgeschoss von der über einige Stufen zur erreichende Küche welche über einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten verfügt. Über eine Holztreppe gelangen Sie von der Eingangsdiele in das erste Obergeschoss. Hier bieten zwei schöne Schlafräume ausreichend Platz für die Eltern und ein Kind. Der bereits ausgebaute Dachboden kann für ein oder eventuell sogar zwei Kinder als Zimmer dienen. Natürlich wäre hier auch ein/zwei Büroräume einzurichten. Weitere Fläche im Haus bietet der Keller, hier stehen neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner noch einige Stauflächen bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Auf den Dachflächen des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage auf Leasingbasis installiert welche vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden muss. Diese bietet für die Zukunft eine solide Basis für einen niedrigen Stromverbrauch. Einzelheiten teilen wir Ihnen hierzu und natürlich zum Haus gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Lage

Ruhige Wohnlage in der Beisenkampsiedlung.

Ausstattung

– Doppelhaushälfte
– Satteldach
– Massivbauweise
– Kaufgrundstück
– Gaszentralheizung
– Fenster Kunststoff 2- fach
– Teilkeller

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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