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Thorsten Bohle
Wohnhaus mit 3 Wohnungen
Hof und Stellplätze
Haus, Hof und Garten
Luftbild
Blick aus der Luft
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Generationenhaus im Außenbereich an der Haard – Pferdehaltung möglich!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Grundstück ca. 3.400 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID H 500
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Wohntraum kann hier für Sie und Ihre Familie in Erfüllung gehen!! Sie haben schon immer davon geträumt mit Ihrer Familie im Außenbereich umgeben von Wiesen und Feldern zu leben, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ein Haus für Generationen oder einfach viel Platz mit ca. 318 qm Wohnfläche im Außenbereich unweit der Haard ist nicht oft auf dem Markt und dann noch mit so vielen Optionen. Das aktuelle Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 3.400 qm. Je nach Bedarf kann jedoch noch weitere Fläche dazu erworben werden, um zum Beispiel Ihre eigenen Pferde zu halten oder einfach nur mehr Garten zu haben. Details hierzu teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Direkt nebenan liegt aber auch ein Reithof mit Ställen, Weiden und einer Reithalle, auch hier wäre Platz für Ihr Pferd.
Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit ca. 136 qm. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit ca. 102 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer mit ca. 81 qm. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenteil, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine große Dachterrasse, und für die Wohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls bei Bedarf eine Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Aktuell sind alle Wohnungen freigezogen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Anfragen bitte nur schriftlich und mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten da sonst keine Beantwortung erfolgt.
Lage
Die Immobilie liegt im Außenbereich von Datteln nur wenige hundert Meter von der Haard entfernt. Lange Spaziergänge, Radfahren oder ein Ausritt mit Ihrem Pferd beginnt direkt vor der Haustür.
Ausstattung
– Satteldach
– Massivbauweise
– Teilkeller
– Fenster Kunststoff 2-fach
– Gaszentralheizung
Weitere Grundstücksfläche kann ggf. gepachtet oder erworben werden.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provision fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung
