Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 45711 Datteln
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 902
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1953
  • Nutzfläche ca. 70
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID H 508
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Thorsten Bohle

Immobilie

Zum Verkauf wird hier dieses im Jahr 1953 erbaute und nachträglich modernisierte Doppelhaushälfte mit Teilkeller in Datteln-Ahsen angeboten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das 902m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder. Das Erdgeschoss wird über die Diele betreten, weitere Räume im Erdgeschoss sind die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, der große Wohn-/ Essbereich, ein weiteres Zimmer welches bei Bedarf auch noch zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss findet man 3 Zimmer und das Badezimmer sowie eine Abstellkammer, Beider Modernisierung des Bades kann hier eine Vergrößerung des Bades erfolgen, in dem man die Abstellkammer zum Bad integriert.

Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Fläche. Im Keller steht nützlicher Stauraum bereit, weiterhin noch die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner zu stellen.

Ein Anbau kann wie bereits beim Nachbarn umgesetzt ebenfalls bei Bedarf errichtet werden.

Der Garten ist riesig und mit Baumbestand inkl. Apfelbaum und ein Kirschbaum. Ein Paradies zum Spielen für Kinder! Direkt neben dem Haus liegt die Garage und ein PKW Stellplatz. Alles in allem ein Klasse Angebot am Ortsrand mit der Haard direkt vor der Haustür.

Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Datteln-Ahsen. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Ort oder in Datteln bez. Olfen. Eine Busverbindung findet man in wenigen Metern. Nur einen Steinwurf vom Kanal entfernt mit der dahinter liegenden Haard bieten einen hohen Freizeitwert. Ob Spaziergänge oder Radtouren, alles beginnt praktisch vor der Tür. Zum Kindergarten sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Ausstattung

Die Außenfassade ist Wärmegedämmt. Das Bad und das Gäste WC sind mit einem Fenster ausgestattet. Sämtliche Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Gerne würden wir Ihnen noch weitere Details zu der Immobilie mitteilen, wenn jetzt bereits Ihr Interesse geweckt wurde, so setzen Sie sich mit uns zwecks Terminabsprache für einen Besichtigung in Verbindung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich und vermitteln Ihnen ein top Angebot bei unseren zahlreichen Bankpartnern.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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